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彭總裁打房發酵? 6月5大銀行新增房貸利率止跌翻揚

彭總裁打房發酵? 6月5大銀行新增房貸利率止跌翻揚

在中央銀行打房措施一波接一波,6月24日更出乎市場意外升息半碼,還祭出房貸選擇性信用管制等措施之下,根據央行23日公布6月5大行庫新承做購屋貸款利率止跌回升,較5月上揚0.033個百分點,來到1.649%,這也是近5月以來首度轉升,並創下近4月高點。市場預期,下半年銀行新承做購屋貸款恐將呈現價增量縮的情況。

根據央行23日公布今年6月本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承做放款加權平均利率為1.459%,較5月的1.423%上升0.036個百分點,主要是因購屋、資本支出及消費性貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,6月國內5大銀行新承作放款加權平均利率1.468%,較5月的1.424%上升0.044個百分點。

值得注意的是,6月5大銀行新承做購屋貸款利率出現止跌反彈,新承做購屋貸款平均利率為1.649%,較5月上揚0.033個百分點,也中止連續4個月下跌趨勢。此外,6月5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣489.68億元,較5月的486.68億元增加3億元。

央行分析,6月5大銀行新承作購屋貸款較5月增加3億元,與建築融資貸款轉為分戶貸款有關。另外,公股銀行承作公教優惠房貸的戶數減少,也讓6月購屋貸款利率止跌反彈。

市場則認為,由於央行調控房市動作不斷,6月24日升息半碼及祭出房貸選擇性信用管制,雖然只影響前月最後一週的貸放,加上部分案件早就已先談妥,因此,6月5大銀行新承作購屋貸款影響有限,不過,預期7月起新增貸放量將明顯萎縮,下半年新增房貸市場將走向價緩增、量縮的情況。

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