南屯黎明重劃區 地價看漲

台中市南屯區的單元二黎明自辦重劃區，11月將重劃完成，到時土地所有者可拿到土地所有權狀，自由交易土地，買賣雙方已期待地價攀高。



代書陳清河指出，台中市五個重劃區中，以單元二地段最好，因為接近全市地價最高的七期重劃區，房地產發展利多。目前因單元二仍在重劃階段中，期間土地禁止移轉，因此雖有許多地主已和買方訂立買賣契約，仍不能過戶。

單元二11月將重劃完成，到時地主就可取得土地權狀，開始自由交易土地。陳清河說，單元二是目前台中市最夯的地段，已經有很多人搶進，簽好買賣契約，就等著過戶了，他預估單元二的地價將攀升，房市熱絡。

台中市其他4個重劃區，也將在近1、2年內陸續完成，對此有人對房市看好、也有人看壞。

陳清河表示，看好的人認為，贈與稅將調降至10%，加上台商在大陸長期投資後，會落葉歸根，以賺來的錢回台灣置產，因此到時候會有許多熱錢沒地方跑，便會投入房地產。

看壞的人則認為，重劃完成後會釋出過多建地，造成「以量制價」效果，使得地價下跌。

陳清河說，目前房地產有個現象，即房屋會折舊，土地不會折舊、比較保值，因此許多投資者傾向投資土地而非房市。