先生名下房產贈小三 怎麼辦？
先生名下房產贈小三 怎麼辦？
夫妻相處之道學問大，但若婚姻關係中出現了第三者，難免因此走向離婚之路。現實的案例常有聽聞，某夫妻的一方發現他方不但有了外遇，而且還贈與大量金錢甚至不動產給第三者，對元配而言，真是情何以堪。此時，元配有什麼方法可以基本的保障自己的權利呢？
法院實際案例分享
心怡發現了她的先生智宏有外遇，心怡想要提出離婚訴訟一併請求夫妻剩餘財產分配，結果心怡在整理智宏財產資料時，赫然發現智宏最近剛把他名下的一間房子過戶給陌生女子，該女子就是智宏的外遇對象，心怡感到十分氣憤，心怡要怎麼保護自己財產上的權利？
法院判決結果
高等法院98年重上字第178號民事判決上訴人主張智宏將系爭房地過戶予他人未實際獲得對價，係於婚姻關係存續中，就其婚後財產所為之無償行為，有害及法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，依民法第1020條之1第1項聲請法院撤銷，洵屬有據，應予准許
法條停看聽
無償行為，也就是指沒有獲得對價的行為，像「贈與」就是無償行為的一種；有償行為，指該行為當事人間互負有對價關係，例如買賣、互易
別讓你的權利睡著了
民法第1020條之1第1項規定，「夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之無償行為，有害及法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，他方得聲請法院撤銷之。」所以，只有夫妻之一方於「法定財產制」關係存續中所為的無償贈與行為，他方才能聲請法院判決撤銷該無償行為。
此外，民法第1020條之2規定，前條撤銷權，自夫或妻之一方知有撤銷原因時起，六個月間不行使，或自行為時起經過一年而消滅。以案例來看，心怡如果發現了智宏將房屋無償過戶給陌生女子，應在「知悉後」六個內向法院提出撤銷訴訟，且該訴訟係以智宏及該名陌生女子為共同被告。但要注意，依法條規定，
「自（無償）行為時起經過一年就不得撤銷」，所以如果智宏的贈與行為是在一年多以前完成，則心怡知道後也無法主張撤銷。
要怎麼及時發現他方配偶有這種無償行為呢？因為我國稅務實務上夫妻是合併報稅，所以心怡可以合法向國稅局申請調閱前一年度的夫妻財產清單，如果心怡發現丈夫的財產有顯著的減少，就應該依法及時提出訴訟主張。
律師小學堂
有的夫妻之間雖然沒有第三者，但可能有些配偶會經常花費高額開銷在其他親友身上，致元配感到擔心，如果該配偶中一方的花錢如流水，構成不當減少其婚後財產情者，則他方配偶即可依民法第1010條第1項第5款規定，「夫妻之一方因不當減少其婚後財產，而對他方剩餘財產分配請求有侵權之虞時，法院得他方之請求，宣告改用分別財產制。」向法院聲請宣告改採分別財產制。
摘自《過好日該知道的法律權利》商周出版社提供
