廠辦市場買氣猶在 皇鼎建設填權息慢步前

皇鼎建設(5533-TW)1.2元股利的除權息秀即將在今(12)日登場，其權息包括0.7元股票股利及0.5元的現金股息，合計為1.2元，今天的除權息參考價16.6元，皇鼎因有汐止整棟廠辦大樓待價而沽，股價今天全場爆出逾1300張的大量，遊走平盤以上緩步填權息。

2012以來雖然上半年在住宅市場交易呈現萎縮，但廠辦的交易則有買盤進駐，目前皇鼎建設在新北市汐止的富信科技大樓已經完工取得使用執照，預計採取以整棟出售的方式進行銷售，富信科技大樓為地上11樓，地下2樓的建築，樓地板面積為5503坪，開價總價16億元，並已有買主洽談中。

皇鼎已完工求售的其汐止富信科技大樓毗鄰其富信大飯店汐止店，而汐止富信大飯店將在明年中正式繼內湖店、台中店之後加入營運；同時，富信科技大樓距離外貿協會南港展覽館也僅3分鐘的車程，而面對的汐止大同路也將進行拓寬。

鄭紀辰指出，皇鼎建設目前仍擁有在中和區的廠辦建案基地，預計於明年以後正式向市場推案。

而像上市建商長虹建設(5534-TW)6月底以總價70.9億元的價格，將其內湖「長虹新凱旋科技大樓」全棟以70.9億元的價格簽約賣給富邦人壽保險公司，顯示廠辦大樓市場仍有買盤支撐。

至於宏普建設(2536-TW) 在內湖的「文德科技大樓」成屋廠辦，原本宏普建設希望採整棟出售，但今年決定改變策略，改以分層出售，銷售也有不錯的表現；宏普建設公司目標今年內售出全棟的50%，而目前已入帳部份約在20-25%。