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房市轉熱首季買賣移轉年增24%

房市轉熱首季買賣移轉年增24%

房市回溫!內政部昨天公布今年第1季建物買賣登記共7萬9000多棟,較去年同期增加24.2%,各縣市都有增加;內政部研判,實價登錄後民眾對房價疑慮降低,加上奢侈稅效應漸減,使房市交易轉趨熱絡。

為遏阻投機客炒作房價,政府自100年6月1日起實施奢侈稅,也導致100年起不動產買賣棟數明顯下降;藍委日前要求檢討已上路2年的奢侈稅,但因都會區房價不降反漲,使得要求檢討奢侈稅的聲浪遠不及證所稅。

不過根據內政部新公布的「102年第1季建築物買賣登記概況」結果,顯示奢侈稅即使仍存在,效力也已減弱。

今年第1季建物所有權移轉登記總計11萬4千棟,較去年同期增加20.1%,若按項目區分,以買賣登記7萬9,392棟占69.5%最多,較去年同期增加24.23%;贈與登記的1萬5千棟占比13.4%次之;繼承登記有1萬棟占8.9%居第三。

各縣市買賣棟數較上年同期都呈現增加,但多數仍集中在五都及準直轄市桃園縣境內,合計就占總棟數的7成8,其中又以新北市1萬6千棟占20.6%最多,台中市、桃園縣約為1萬1千棟分別占13.6%、13.5%次之,這3個地區合計就占總棟數近5成。

若以棟數增加的幅度來看,6個(準)直轄市中,以新北市、高雄市及桃園縣分別增加34.7%、26.1%及20.6%最突出。

非直轄市的部分,則以金門縣增加126.67%最多,苗栗縣增加46.86%次之,基隆市則增加38.81%居第三。

對今年第1季買賣棟數增加,內政部認為,主要是去年8月1日實施不動產成交案件實際資訊登錄制度,從去年10月16日起開放「內政部不動產交易實價查詢服務網」供民眾查詢,民眾對房價疑慮降低,加上奢侈稅效應漸減,也使國內不動產交易恢復活絡。

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