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官辦都更四案 商機放光芒

官辦都更四案 商機放光芒

國有地全面停售,官辦都更案一度停擺,但內政部營建署近日重啟官辦都更案,除針對台鐵四大車站都更案委託仲量聯行前往香港招商外,明(23)日也針對另外台北及宜蘭兩縣四案舉辦招商說明會,預料將引發國內外開發商關注。
四案包括宜蘭市蘭城之星案、基隆市和平島東南側水岸案、基隆火車站暨西二西三碼頭案,及永和大陳義胞地區案,據營建署都市更新入口網顯示,總投資金額超過600億元。
營建署表示,都更私有產權整合不易,營建署近來選定50 處都更示範計畫區,希望透過官方力量,協助民間投資人排除都更障礙,加速推動腳步。
其實營建署曾為此在去年多次舉辦招商說明會,其中,鼎興營區、中山女中南側兩案,因位處台北市中心,都引發外界高度關注,但因國有地全面停售,兩案均轉趨低調,暫緩對外招商。
不過,近來都更議題持續發燒,營建署重啟招商,本月8日到10日,委託仲量聯行協助到香港招商,陸續拜會香港和記黃埔、新鴻基地產、香港置地、太古集團、LsSalle Investment等多家外資公司,為官辦都更案跨海招商首例。
營建署表示,赴香港招商的共有四案,均為台鐵車站相關更新計劃,包括台鐵高雄港站、新竹市火車站後站地區、台北市南港調車場,及基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案等,總投資金額約489億元。在四案中,外資最感興趣的是南港調車場案,該案基地位於忠孝東路六段,近捷運昆陽站,地點絕佳,潛在開發利益亦驚人。
但營建署官員透露,南港調車廠案,仍在規劃階段,要到明年下半年才會正式公告,該案除住宅產品外,亦規劃興建旅館、商場等,進行複合式開發,由於南港近來房市交投火熱,不少國內外開發商對此案充滿興趣。
明日將招商的四案中,最受開發商注目的是永和大陳義胞地區都更案,營建署官員指出,此案位於永和市中正橋左側、臨新店溪河堤,是保安路、保生路、環河路所圍之住宅區,面積超過八公頃。
鄰近地區的公園用地充足、中小學校林立,且有雙捷運站優勢,除既有頂溪站之外、還有未來的永平中學站,其河岸亦將為居住條件加分。

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