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電梯華廈 無殼族購屋最愛

電梯華廈 無殼族購屋最愛

在大台北房價不斷飆漲之際,無殼族紛紛轉向桃竹兩地購屋置產,尤其是公設比較低的電梯華廈,往往是無殼族購屋的首選。


中信房屋中壢捷運加盟店執行長曾獻堂表示,不論市區或市郊,電梯華廈一直是上班族、新婚夫婦、雙薪家庭首次購屋的優先選擇,雖然居住環境略吵雜,有些社區距離商圈、賣場較遠,但想成為「有殼族」,因單價低,購買壓力也較低,且公設比低,可利用的空間也較大。

以中壢、平鎮兩地房市而言,一些低公設的電梯華廈行情,每坪在10至12萬元。公共設施比例在17%至20%。有些社區看似舒適、豪華,但公設比太高,相對壓低住戶的空間與格局。

這些華廈每坪大樓管理費約35至45元,超過50元以上時,雖然提升管理安全與居住品質,但每月多繳1000至2000元管理費,對生活吃緊的首次購屋群而言,亦是經濟壓力。

他說,連棟式透天別墅,一般建商都以三代同堂、略有經濟基礎或換屋消費者為購屋消費群,總價在700至800萬元,須自備300至400萬元,剩餘款向銀行借貸,每月需繳2、3萬元房貸,才能吸引消費者購屋。

至於總價超過千萬元的透天別墅,雙薪家庭的年收入若法無超過120萬元,消費者買後的房貸壓力,讓「無殼族」望屋興嘆。

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