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投資客 首段利率2%起跳

投資客 首段利率2%起跳


中央銀行等主管機關管控房市,讓銀行對房貸業務設定各種內規,據了解,多家大型行庫最近已自行對房貸利率把關,如果認定貸款人是投資客,首段利率最少從2%起跳,以降低投資客申貸意願。
行庫主管解釋,投資客利用寬限期買賣的低成本賺差價方法,已經被央行堵死,部分投資客最近挑選第一段(通常為前六個月)利率較低的銀行房貸,希望運用較低的資金負擔,快速進出房市。
為提高投資客資金壓力,包括台灣銀行、土地銀行等大型行庫,最近審核房貸時,若發現申貸人是央行認定中持有第二套房貸的投資客,銀行便會自行把利率拉高到2%以上。
官員透露,依各行庫提供央行的最新「房貸雙周報」,投資客的利率已經跳到2%,顯示各金融機構自律行動生效,投資客不僅貸款成數受限制,適用利率也會高於一般民眾,炒作房價成本大增。
行庫主管強調,利率下限2%的情況,僅針對投資客,如果民眾名下沒有房貸,就算可能是人頭戶,只要銀行無法確定,還是會依照一般授信條件,給予民眾合理的貸款利率。

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