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拜花博之賜 老社區煥然一新

拜花博之賜 老社區煥然一新

2010台北國際花卉博覽會今天正式登場,圓山捷運站周邊老舊社區鹹魚翻生,沿捷運線興建的「線型公園」對街與捷運站出口對面,店面租金向上攀升,甚至出現從2萬元漲至12萬元的行情,翻漲6倍之多。

圓山社區發展協會理事長吳慶厚表示,過去出了捷運站,從酒泉街到庫倫街這段路是不通的,以往未能疏通是礙於市府預算有限,直到半年前為了花博,市府才向鐵路局買地,改建為現在的景觀公園與交通轉運站,交通動線也得以疏通。

吳慶厚表示,圓山捷運站周邊已經是30年的老社區,今年因為花博的關係,台北市府在周邊主要街道,包括捷運站附近的庫倫街、酒泉街(花城街)、民族西路31巷(花博街),進行建築牆面粉刷、商家招牌統一等工作,社區環境煥然一新。

花博周邊房地產跟著翻兩番,以民族西路31巷的中古公寓為例,去年賣價每坪17.3萬元,今年最新成交價格為每坪36.9萬元,漲幅超過2倍。

店面租金部分,協助捷運周邊店家招商的圓山社區發展協會表示,民族西路31巷緊貼花博展場,租金漲幅就比較高,尤其是與酒泉街相交的邊間,就比過去翻漲了6倍之多。

至於捷運站出口正對的酒泉街雖然地緣關係比較遠一點,今年也有約1.5至2倍的漲幅。

圓山社區發展協會透露,目前仍有許多房東還在觀望花博帶來的商機,租金開價有過高之虞,以租金漲幅最高,多家連鎖餐飲業者深感興趣的轉運站對面3層樓店面為例,每坪3200元的當地最高價也讓業者望之卻步。

吳慶厚說,社區發展協會僅負責招商、定租期而不干預店面租金,但為了讓店家在花博後繼續留駐,他們規定承租方至少要簽3年租約,「花博只是圓山社區發展的觸媒,而非全部!」,要用長遠眼光規畫圓山商圈的永續發展。

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