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房貸加保險 優貸更有利

房貸加保險 優貸更有利

物價漲,薪水卻不漲,加上市場利率緩步走高,民眾購屋壓力大增。到底跟誰辦房貸最划算?哪一種房貸最好康?其實,沒有標準的答案,最終還是得看自己的財務規劃與資金需求狀況。其中對於因為購屋而增加不少家庭保險需求的族群來說,不妨參考銀行與壽險公司聯手推出的房貸專案,以便在滿足保障需求下還可爭取到最優惠的房貸利率!

銀行與壽險公司合作推出房貸搭配保險的組合,可說是兩種金融機構「各取所需」,來共同搶占競爭激烈的房貸市場。

目前較受歡迎的壽險房貸專案,前半年利率都低於二%,之後的起跳利率也不高,相對銀行業者的房貸專案確實較為優惠。

這類商品對銀行來說,借出去的錢有保障,對於此類優質的客戶更願意提供低一點的貸款利率;對民眾來說,可以保障房屋產權,而搭配的壽險也較直接向壽險公司投保,享有約七折的優惠。只要房貸戶投保的壽險保費達到一定標準,就能享受最大的房貸利率優惠減讓,並無需具備軍公教或千大企業員工身份。

而房貸保險的主要訴求,主要是因為房貸支出往往占家庭總收入的三成左右,對多數家庭來說是個沉重的經濟負擔,若萬一家庭主要經濟來源者,突然身故或全殘時恐怕會導致家庭經濟陷入困境,而無力按月繳清房貸餘額,可能導致房屋遭查扣或拍賣。因此,當消費者有了房貸負債時,也需相對增加保障,讓家人不需為經濟來源驟減而失去不動產。

通常房貸壽險採用躉繳方式付清保費,即保戶需一次付清保費,而這筆保費通常將可以納入房貸額度中,與房貸分攤一起繳納,除適用房貸利率外,更可依房貸年期採「前兩年內還息不還本」或「本息均攤」方式分期繳付,由於保費低,又能爭取房貸降價,也大幅提升民眾購買意願。

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