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標題: 建商救買氣 祭三低一零 [打印本頁]

作者: miertyo    時間: 2014-9-21 15:12     標題: 建商救買氣 祭三低一零

建商搶救買氣大作戰,祭出「三低一零」促銷策略,也就是廣告戶低單價、低總價、低首付及結構工程零付款的方式。值得注意的是,這些建案多集中在市場供給量較大區域或外圍郊區,冀望藉促銷拉抬案場買氣,從市場觀望氛圍中殺出血路。
所謂「三低一零」,是廣告戶低單價、低總價、低首付或低自備,以及工程零付款。值得注意的是,這些祭出「三低一零」促銷策略的建案,不少都是銷售一段時間的舊案,或是集中在市場供給量較大區域,甚至外圍郊區。
房仲業者提醒,祭出「三低一零」促銷手法的業者,真正目的是希望藉此吸引客戶上門,乍看之下,消費者可能無須準備太多自備款,甚至連工程期間都無須繳款,但交屋後負擔加重,尤其還需注意未來利率走升的變數,是否真有便宜可撿,消費者需精算過後、再做比較才會知道。
建商表示,一般預售屋的付款主要程序,分為訂金、簽約金、開工款、工程期款、銀行貸款與交屋款,其中低首付,也就是所謂的低自備款,指的就是訂金、簽約金及開工款(訂簽開),一般支付金額約房屋總價10%到15%,工程期款約15%,銀行貸款與交屋款約七成。
住展雜誌主編施絢傑表示,當預售屋打出低首付等類似訴求,通常指訂金、簽約金加開工款,合計只需總價一成甚至更低。




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