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台北 「山海匯」 鎖定中高客層

台北 「山海匯」 鎖定中高客層

區域介紹:淡水區房市因輕軌捷運及稀有淡水河畔景觀,加上房市基期相對市中心低,近年來區域市場逐漸受到青睞;以交通來看,淡水對外有台二線,分別接台北市及三芝,另有關渡大橋可通對岸的八里,並以64號快速道路接三重、五股一帶。
建案特色:位於淡水紅樹林、總銷達百億元的「鄉林山海匯」,總戶數273戶,分為山匯區和海匯區,平均每坪開價55萬元,高樓層景觀戶每坪上看70多萬元,為48至95坪,以及63至130坪產品。由於鎖定中高客層族群,定位清楚,目前每周來人組破百,銷售率約二成。
購屋建議:淡水地區以紅樹林為界分南淡水與北淡水,熱門的淡海新市鎮即位於北淡水,建商推案多以首購產品為主,每坪在20萬至30萬元間;南淡水包括竹圍和紅樹林地區,前者開發較早,生活便利性佳但街道較為零亂、建地少;後者以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色,建商紛卡位興建休閒宅。


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