第2季房地產景氣燈號連3綠

內政部建築研究所上午公布第2季房地產景氣動向，景氣對策訊號再上升1分，達14分，為6年半來新高，燈號維持「安全穩定」的綠燈，也是連3季綠燈。

不過由於央行在第2季末祭出信用管制，負責此一調查的張金鶚表示，廠商對下半年市場看法轉趨保守，預料未來房價可能出現3~10%的小幅下修。

根據建研所調查，受惠經濟景氣持續復甦，消費信心連創新高、兩岸簽署ECFA等利多，第2季交易面大幅上升，景氣對策訊號也再增1分達14分，創93年第1季以後新高。

此一數據顯示，政府在今年3月以後展開的第一波抑制房價措施，包括央行道德規勸銀行緊縮投資客房貸成數、國有地停售、公設分開計價等，並未對市場造成影響。

不過，央行在6月24日針對大台北地區祭出實質信用管制後，從廠商調查已可看出具有相當效果。依建研所在8到9月初所做的調查，廠商認第三季轉壞的已高於轉好，第四季也是看壞較看好為多。

另外問到對下半年房價變化，廠商認為小幅下滑3~10%，達43%，認為大幅下滑的也有5.3%，合計達4成8；而認為會上漲的則不到兩成。

建研所本次景氣動向同時調查廠商對央行措施看法，市場看法一致，高達8成認為是負面影響；至於對五都選舉和房市影響，則是多空各占一半。