頂樓加蓋 首重防水施工
一般房屋經過10~20年炎日、梅雨、颱風等熱脹冷縮天然因素後,公寓的4~5樓可能發生天花板滲、漏水,輕者如壁面油漆脫落,或天花板有小片壁癌;嚴重者室外下雨,室內也滴滴答
答:
如果再加上頂樓加蓋,因施工造成地面結構的鬆動,一旦下雨或梅雨季節來臨,滲漏水情況就更明顯。
要進行頂樓加蓋工程時,絕對不能忽略防水材,因為防水材能將雨水有效阻絕,其他如加裝遮雨棚,大小面積與頂樓同寬,亦可避免滲漏水。
在女兒牆進行全面性防水工程,基本上就能避免滲漏水的現象外;若有頂樓加蓋,就必須施作更多防水工程。例如在鋪設磁磚前先上防水材,地面預留高低差,可增加集水及洩水功能。若是發現頂樓地面有積水的現象要馬上清掃,維持地面乾燥;若出現青苔等雜草叢生則要馬上拔除,避免植物根部深入壁面,造成滲漏水。
地面壁面鑽孔 易成漏水元兇
頂樓加蓋的房屋一定要加強防水材的鋪設,因為在地面或壁面的鑽孔難免會鬆動。一旦鬆動後會增加縫隙間的距離,只要遇到颱風或是長期的梅雨季節,雨水就會往縫隙間流竄,室內就會有滲漏水的現象。