未來以租代售

台灣金聯轉型，未來NPL（不良債權）處理將「以租代售」，逐步降低銷售比重，以取得長期租金收益為主，據悉，下半年最大計畫是台灣金聯已取得位於知本的飯店債權，將和連鎖飯店業者合作開發，搶食陸客商機。

金聯這次推出百屋銷售，以低於市價的方案滿足民眾購屋需求，總經理趙榮芳指出，未來金聯旗下物件出租比率會提高，除有固定收入，也能讓僅交得起租金者有屋可住。

他指出，過去有些土地售出，但對方不一定開發，反而在養地，現在改成出租成工業區或其他用途，也不會助長炒房養地，也合乎政府政策方向。

金聯處分NPL模式轉變的重要案件，就是知本地區飯店，據了解，飯店正在整理，金聯董事會也已通過此案，更有不少家業者和金聯接觸，金聯初步規劃將採委外開發的方式，由業者經營，金聯則收取租金。

金聯表示，一切都還在規劃階段，只能確定將來會減少出售案件，尤其是商辦或是其他具有開發價值的物件，都可能以這次委外合作的模式為基礎規畫，讓金聯有長期且穩定的獲利挹注。

金聯解釋，近年景氣好轉，收到的NPL逐年減少，因此內部決定，會逐步減少一次銷售的作法，改以出租為主，尤其是大範圍的物件，甚至可能採合作開發的模式，以提升每年的租金收益。