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台中 綠園道景觀住宅 夯

台中 綠園道景觀住宅 夯

台中市共有543處公園、22條綠園道,寬闊的綠地、濃郁的人文氣息及休閒特色,讓綠園道旁的建案越來越夯,尤其是位居市區精華商圈旁的綠園道,土地取得不易,久久才有建商推案,且戶數不多,奇貨可居,有些房價甚至超過七期。

草悟道、美術綠園道以及少有新案推出的北區科博綠園道、太原及雙十綠園道一帶,今年不約而同吸引了鄉林、國泰、勤美等建設公司搶進推案,開價衝上60、70萬元,緊追七期重劃區,甚至超過七期。

房仲業者分析,緊鄰綠園道的景觀新案,因其獨特性與稀缺性,可帶動中部房價市場,甚至預期上看80萬,眾多綠園道中,又以「草悟道」最夯。

鄉林不動產研究室指出,今年上半年除了已進場的「由鉅大恆」,還有全國飯店旁百億大案「勤美天地」,北部老牌建商國泰建設,也在去年7月出手買下科博館植物園道附近、北區忠太東路800多坪土地,準備推案。

房仲業者說,台中市幾條主要園道的新推景觀住宅,6年前每坪成交價約25至30萬元,至今已大幅跳升。

鄉林建設歷經20年整合土地的豪宅案「鄉林科博綠園」,先建後售,主打綠園道景觀第一排,一層僅1戶,每層150坪、18席,擁有360度全視野,三面開窗採光極佳,總銷約25億元,尚未公開銷售,已有多位鄉林老客戶搶先預約。

除科博館旁的豪宅案,鄉林建設也將在太原綠園道旁的北區邱厝子段推新案,僅43戶,目前仍在規劃中,預計今年第四季推案;另麗寶建設也傳砸下重金,在北區中友百貨商圈的雙十園道旁購得兩塊地,準備推案。

鄉林集團董事長賴正鎰說,鄉林今年在台中兩個新案都鎖定綠園道,他認為住家環境最講究心靈意境與優美景觀,綠園道高檔住宅的公園綠地多、棟距大、綠覆比高,將是今年下半年台中房市最受矚目的主流產品。

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